1) 위치 및 부근의 상황= 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 와촌면 시천리 소재 "계당초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지와 농업용 창고 등으로 형성되어 있는 경지정리지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변 도로여건과 간선도로 및 도심지와의 연계성, 인근교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
2) 토지의 상황= 1) 형태 및 이용상황 기호(1): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 답(휴경지)으로 이용중 입니다. 기호(2): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 창고부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 폭 약 3-4 미터 정도의 주 도로를 거쳐 본건 동측 부분에는 폭 약 5미터 정도의 도로가 확보되어 있습니다. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호)(2019.7.9))), 농업진흥구역. 4) 제시목록외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호2) 토지는 제시목록 및 토지대장상 지목이 "답"이나 실제는 합법적인 건물이 소재 하는 "창고용지" 입니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상= 1) 건물의 구조 기호3): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 - 주기둥: H-Beam - 외벽: 샌드위치 판넬 등 마감, - 내벽: 샌드위치판넬, 벽지, 타일 등 마감, - 바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호3): 창고 등으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉·난방설비 등 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 1층-중3층간 화물리프트 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타 참고사항 - 임대관계: 임대관계는 미상입니다. - 기타사항: 없습니다.
4) 기계/기구의 현상= 1) 기계기구의 현황 본건 기계기구는 버섯재배관련 작물순환시스템 및 부대설비 등으로서, 현장조사시점 현재 가동중에 있으며, 관리상태 및 제현상은 보통시 됩니다. 2) 기타참고사항 - 본건 기계기구는 경상북도 경산시 와촌면 시천리에 위치하는 "에이비씨팜스" 사업장 내에 소재하며 동장소에서 실사하였습니다. - 기호1) 기계기구 중 기호 1-1)의 베드 투입하대 1ea(배양실용), 기호 1-2)의 베드 투입상대 1ea(배양실용), 기호 1-3)의 베드 엘리베이터 2ea(배양실용), 기호 1-5), 기호 1-6) 일부(배양실용) 및 기호 1-9)의 일부는 소재불명인 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1)임대관계: 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항: 본건 건물 뒷편에 소재하는 냉방설비의 자재인 Condenser(4기)와 건물내에 소재 하는 미설치 Unit Cooler(12기) 등은 본건 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1, 2. 농림지역, 농업진흥구역. 목록1. 답(휴경지)으로 이용중임. 목록2. 토지에 소재하는 지하관정시설 일체는 일반적인 관행에 따라 토지에 포함하여 평가. 목록2.는 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(버섯재배사 부속시설의 범위에 해당되지 않음). 목록2. 제시목록 및 토지대장상 지목이 “답”이나, 실제는 합법적인 건물이 소재하는 “창고용지”임. 목록3. 창고 등으로 이용중임. 본건 기계기구는 현장조사일 현재 대부분 가동중에 있으며 현상 및 관리상태는 보통이나, 기호1) 기계기구 중 기호 1-1)의 베드 투입하대 1ea(배양실용), 기호1-2)의 베드 투입상대 1ea(배양실용), 기호 1-3)의 베드 엘리베이터 2ea(배양실용), 기호 1-5), 기호 1-6) 일부(배양실용) 및 기호 1-9)의 일부는 소재불명. 본건 건물 뒷편에 소재하는 냉방설비의 자재인 Condenser(4기)와 건물내에 소재하는 미설치 Unit Cooler(12기) 등은 본건 평가에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.번 부동산은 지목은 답이나 공장 부지로 공터이고, 건물은 단층 구조로 내부에 1,2,3층으로 구분하여 2층은 사무실로, 3층은 기계실로 운영 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,685,737,279원
1,117,370,000원
100 %
2회
6개월
16건
1,435,468,566원
907,702,624원
90700 %
2.1회
12개월
28건
1,718,239,195원
1,138,638,750원
100 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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