이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 사하구 승학로3번길 25,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 북동측 인근에 위치하는 한울엠비시어스 1,2,3,4층 101호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물내 1,2,3,4층 101호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 내부인테리어마감 및 타일 등,창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호:우리동네목욕탕)으로 이용중임. 1층: 안내데스크 등,2층: 목욕탕(여탕),3층: 헬스장 등,4층: 목욕탕(남탕).
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 등이 있으며,목욕탕 운영에 필요한 가스보일러 및 온수급탕설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형 유사토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 8미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=529-14번지: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(1999-01-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>. 529-22번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: ·본건은 집합건축물대장상 위반건축물 등재【변동일 2012.4.2.: 위반건축물 발생 통보(건축과-11172, 2012.3.28)호에 의거 정리[근린생활시설(목욕탕) 4.59㎡ 불법대수선, 발생년도 2011년, 2011.7.8 1차 시정명령, 2011.12.20 2차 시정명령]】 되어 있는바 경매진행 및 응찰시 필히 재확인 하시기 바 람. ·본건은 근린생활시설(목욕탕, 헬스장)으로 2021년경 수리되어진 것으로 조 사되며, 제반 현상 및 관리상태 등이 양호하나, 남탕 및 여탕 일부는 내부 확인이 부득이 어려운 바 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. ·조사시점 현재 우천시 지하층외벽 일부에서 누수가 확인되는바 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
이OO
건물중 3층 전부
2021.11.26.
50,000,000
2021.11.25.~2022.11.24.
배OO
조OO
매각물건명세 비고
배태출 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이아랑 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이정순 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.11.26.임.
조선여 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
1층 : 안내데스크
2층 : 여탕
3층 : 헬스, 테라피
4층 : 남탕
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
