[천안시 동남구 토지/대지] 충청남도 천안시 동남구 신부동 320-11 경매문의 <2023타경4997> 충청남도 토지/대지 경매

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[충청남도 천안시 토지/대지경매] 충청남도 천안시 동남구 신부동 <2023타경4997>

이 물건의 사건번호는 2023타경4997 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 신부동 320-11 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2023 타경 4997	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	1,803,984,000원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.10.05
최저입찰가	(70%) 1,262,789,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2023.10.16
입찰보증금	원	소 유 자	곽OOO	배당종기일	2024.01.16
경매청구금	1,117,247,450원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	588.00㎡(177.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신부동 320-11	대	456㎡ (137.94평)
토지	신부동 320-105	답	132㎡ (39.93평)

진행

2024-03-26 유찰

(100%) 1,803,984,000원

2024-04-30 변경

(70%) 1,262,789,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안종합터미널" 북서측에 소재하는토지들로서, 주위 인근은 도로에 연하여 각종 근린시설 및 업무시설등으로 노선상가지역을형성하고 있으며, 제반환경등은 보통인 편임.
2) 교통상황=제반차량의 접근 및 주정차용이하고 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정도 비교적 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태=2필지 일단지 상태의 토지로 대체로 세장형에 가까운 토지이며 도로에 접한 간구 약 15미터, 깊이 약 40미터정도의 세장형의 토지로인접토지와는 등고평탄한 토지이며 현재는 나대지상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 16미터, 동측으로 폭 약 5미터 정도의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=기호1 토지상에 이동식 컨테이너 창고 약 4.5㎡가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호2 토지는 공부상 지목이 "답"이나 실제는 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 지상 소재 이동식 컨테이너창고(감정평가서상 일련번호㉠) 매각제외. 목록2 토지는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임

[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 제시외 컨테이너1개가 소재함 사용용도: 대지 및 나대지

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지들은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안종합터미널" 북서측에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	4,526,545원	4,495,000원	100 %	1회
6개월	6건	664,860,480원	221,630,000원	33.28 %	2.5회
12개월	13건	538,860,372원	245,236,085원	45.54 %	1.9회