1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 배미동 소재 "아산남성초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 상가주택 및 중소형 규모의 공장이 혼재하는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건으로 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지: 사다리 완경사지로, 현황 "주거나지"임. 기호2,3,5,6,7토지: 부정형 평지로서, 현황 "도로등"으로 이용중임. 기호4토지: 부정형 완경사지로, 현황 "주거나지"임.
4) 인접 도로상태=기호 1,4 토지: 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3,5,6,7토지: 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4,5토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(해와달유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2,3토지: 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(해와달유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호6,7토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(아이세상유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(해와달유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=기호4토지는 현황 지목 "과수원"이나, 실제 이용상황은 "주거나지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 표시 목록 1 부동산은 공부상 대지이고 현장에 출장하여 현황을 확인하여 본 바, 도로명주소가 아산시 서부북로 938(배미동) 부여 되어 있는 컨테이너 1동이 있었고, 건물 건축을 위하여 기초공사가 되어 있는 상태를 확인하였고, 목록 2, 3, 5, 6, 7 부동산은 공부상 내용과 같이 아스팔트 포장된 도로임을 확인하였고, 목록 4 부동산은 공부상 과수원이나 택재개발되어 있는 상태로 태양광발전시설물과 불상의 물건이 쌓여 있는 상태임을 확인함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 아산시 배미동 소재 "아산남성초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
113,674,075원
60,821,500원
53.1 %
2.2회
6개월
9건
243,448,744원
164,521,000원
67.49 %
1.7회
12개월
15건
306,393,155원
217,699,533원
70.92 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[아산시 배미동 토지/도로] 충청남도 아산시 배미동 150-2 경매문의 <2022타경2161> 충청남도 토지/도로 경매
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