이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 제주시 구좌읍 송당리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주시 구좌읍 종달리 소재 거미오름 북동측 인근에 위치하며, 일대는 임야, 목장용지 및 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 출입이 가능여 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 평지이며, 잡목 및 소나무 등이 자생중인 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접하고있으며, 공부상 남동측으로 폭 약 10m의 도로에 접하나 실제 도로가 개설되어 있지는 않습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 경관보전지구2등급(저촉), 3등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 5등급(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 3등급(저촉), 4등급(저촉)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 임야(자연초지, 잡목 밀식)
- 지상 소재 수목 토지에 포함 평가
- 동측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접하고 있으며, 공부상 남동측으로 폭 약 10m의 도로에 접하나 실제 도로가 개설되어 있지 않음
- 제주특별자치도에서 회신된 지하수 및 온천공 관련 자료상 [1.본건 지상에 온천공 1기가 소재하고, 무허가 지하수공이 존재 가능하다고 회신되었으나, 본건을 탐문하여도 온천공 및 지하수공이 실제 소재하는지 여부는 확인할 수 없었음, 2.온천공은 온천개발승인취소(제주도고시 제2012-121호, 2012.10.31)로 인해 온천개발을 할 수 없고, 원상복구대상임, 3.무허가 지하수공은 원상복구 의무자가 확인될 경우 원상복구 의무 부여, 의무자가 없을 경우 도지사직권 방치공 원상 복구대상]이라고 회신되었음(현황조사보고서 참조)
- 이건은 유치권에 의한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨
[부동산 현황조사서 비고란]
임야(자연초지, 잡목 밀식)
* 제주도청에서 회신된 별첨 지하수 및 온천공 관련 자료상
- 본건 지상에 온천공 1기가 소재하고, 무허가 지하수공이 존재 가능하다고 회신되었으나, 본건을 탐문하여도 온천공 및 지하수공이 실제 소재하는지 여부는 확인할 수 없었음.
- 온천공은 온천개발승인취소(제주도고시 제2012-121호, 2012.10.31)로 인해 온천개발을 할 수 없고, 원상복구대상임(별첨 지하수 및 온천공 관련 자료 참조).
- `무허가 지하수공은 원상복구 의무자가 확인될 경우 원상복구 의무 부여, 의무자가 없을 경우 도지사직권 방치공 원상 복구대상`이라고 회신 되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주시 구좌읍 종달리 소재 거미오름 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.10.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
