[용인시 처인구 일반상가] 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 경매대행 <2022타경61740> 경기도 일반상가 경매

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아파트
김포시 김포한강11로 287,

창고
당진시 송산면 상초길

공장
성주군 선남면 도흥리

다세대(빌라)
광주시 문형산길157번길 37-1,

토지(대지)
사상구 괘법동 583-33

주택
성주군 용암면 문명리

토지(임야)
당진시 송악읍 복운리

근린상가
김해시 삼계로 30,

토지(전)
신안군 하의면 대리

토지(임야)
성남시 분당구 석운동





[경기도 용인시 일반상가경매] 경기도 용인시 처인구 양지면 <2022타경61740>

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리에 있는 일반상가
수원지방법원 2022타경61740이고요
감정가격은 2,428,918,530원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,428,918,530원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경61740 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-16 지도 보기				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2022 타경 61740	물건번호		물건용도	일반상가
감정평가액	2,428,918,530원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2022.06.10
최저입찰가	(100%) 2,428,918,530원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2022.09.05
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2022.11.22
경매청구금	5,850,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	269.19㎡(81.43평)	토지면적	1,367.00㎡(413.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양지리 138-16	대	1367㎡ (413.52평)
건물	남평로 49	단층 근린생활시설	269.19㎡ (81.43평)

진행

2024-03-27 변경

(100%) 2,428,918,530원

2024-04-30 변경

(100%) 2,428,918,530원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	297.5220㎡	2019.01.09			50,000,000원 [월]4,600,000	있음	2017.03.01-2020.02.28
범OO	1층 70.0950㎡	2022.01.28				없음	2022.01.25-2022.12.25
농OO	손두부촌 70.0950㎡	2021.06.01				있음	2021.06.01-2023.05.31
제OO	손두부촌 70.0000㎡	2021.05.07				있음	2021.05.06-20223.05.06

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지 " 로 이용중임. 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 3. 목록 1. 지상에 제시외 건물 3동과 제시외 콘테이너박스 3개가 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2 지상에 제시외 건물 3동과 제시외 콘테이너박스 3개가 있음. - 목록 3~12의 지목은 답이나 경작하지 아니한 밭 형태로 잡초가 자라고 있으며, 목록 3 지상에 소유자 불명 제시외 컨테이너박스 1개 위치함. 목록 8~9 및 11~12 지상에 소유자 불명의 소나무가 식재되어 있음. - 목록 11~12의 일부는 주변 건축공사장의 일부로 편입된 것으로 보이며 그 면적 등은 전문 감정이 필요함. - 목록 13은 3면이 절개지로 급경사를 이루며 그 지상에 소유자 불명의 축대용 돌이 쌓여 있음. - 목록 14 및 15는 자연림 상태로 분묘는 발견하지 못하였으나 봉분의 무너짐 수목장 등을 고려하면 별도의 확인이 필요함. - 목록14 지상에 최*영 소유의 노깡을 이용한 관정 형태의 우물이 1개 있음. - 전입세대열람내역서에 따르면 목록1~15에 각 전입세대주 없음으로 표시하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 7. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	332,852,000원	335,120,000원	100.9 %	0회
6개월	5건	1,181,159,104원	747,010,400원	74700 %	1.2회
12개월	10건	1,950,938,016원	1,533,785,099원	100 %	0.9회