본 건은 제주도 제주시 구좌읍 세화리 산43-10에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 유치권에기한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 6. 11. 임의경매개시결정
2020. 4. 20. 임의경매개시결정
2020. 7. 3. 임의경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,091,808,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 764,266,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ‘다랑쉬오름’ 남서측 원거리에 위치하며 주위는 대체로 토지임야 및 자연림으로 이루어진 중산간 임야지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 어려워 제반교통사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.임야(자연초지,잡목 산재)
2.본건 토지 일부 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함 평가함.
3.이 건은 유치권에 기한 형식적경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
임야(자연초지, 잡목 산재)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ‘다랑쉬오름’ 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
