[영덕군 축산면 토지/임야] 경상북도 영덕군 축산면 부곡리 산89 경매대행 <2023타경345> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 영덕군 토지/임야경매] 경상북도 영덕군 축산면 부곡리 <2023타경345>

오늘은 경상북도 영덕군 축산면 부곡리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경345 부동산강제경매사건이며 대구지방법원 영덕지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 48,200,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 23,618,000원입니다.
토지면적은 17,852.00㎡(5,400.23평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경345 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 영덕지원 2계 ☎ 054-730-3025
소 재 지	경상북도 영덕군 축산면 부곡리 산89 지도 보기				대구지방법원 영덕지원 2계 ☎ 054-730-3025
사건번호	2023 타경 345	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	48,200,400원	채 권 자	안OOO	사건접수일	2023.04.27
최저입찰가	(49%) 23,618,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.04.28
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.07.10
경매청구금	210,216,724원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	17,852.00㎡(5,400.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	부곡리 산89	임야	17852㎡ (5,400.23평) 7438분의4463 김윤자지분

진행	(입찰5일전)

2024-03-22 유찰

(100%) 48,200,400원

2024-04-19 유찰

(70%) 33,740,000원

2024-05-24 진행

(49%) 23,618,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영덕군 축산면 축산리 소재 "축산항초등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 상가, 주택, 학교, 야산 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영덕군 축산면 부곡리 소재 "부곡리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 헝셩된 지역으로 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량, 경운기 접근가능하며, 기타 제반교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하며, 기타 제반교통상황은 보통임.
5) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 산지로서 자연림임.
6) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지의 산지로서 자연림임.
7) 인접 도로상태=남측 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=맹지로서 인접지 경유하여 출입함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(역사문화환경보존지역(문화관광과협의))<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>임.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=-- 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=지상에 연고자 미상읜 분묘 수기 소재하며, 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영덕군 축산면 축산리 소재 "축산항초등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.20. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	107,915,567원	34,837,167원	31.78 %	3.5회
6개월	17건	64,122,999원	27,917,494원	42.19 %	2.5회
12개월	27건	49,801,068원	25,315,522원	51.02 %	2.1회