본 건은 부산시 기장군 장안읍 용소리 6에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 기OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2006.03.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 212,956,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 136,292,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 용소마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 완경사지의 토지로서 묵답 등의 상태임. 기호(2) : 부정형의 완경사지의 토지로서 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호(2) : 자연녹지지역.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 구조 조잡하여 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기호(2) 토지는 귀 요청에 따라 매각지분 소유자 강연희, 강민석, 강예원, 강지원, 김채 원, 김근형 각 지분 72,596분의 119(지분 합계: 714/72,596) 전부를 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각./목록1. 농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 농지취득자격증명신청시 농지원상복구계획서 제출이 필요하다고 함. 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(불법농막)가 소재함./목록2.는 공유지분으로 되어 있으나, 실제로는 구분소유적 공유관계로써, 매각목적물은 별지 도면 표시중 빨간색으로 칠한 부분임(매매계약서상 첨부된 도면).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 토지의 대부분이 임야 상태의 토지로 보이고,
2. 정확한 면적이나 인접토지와 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 용소마을 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근 불가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.03.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
