1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평동행정복지센터" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서, 묵전상태임.
4) 인접 도로상태=북측 인접필지를 통해 접근가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
:본 건은 전체면적(4,204㎡) 중 일부(857㎡)에 대하여 2007. 9. 12. 단독주택 및 도로 전용목적으로 농지전용허가를 득한 후 현재까지 분할이 되지 않은 상태의 농지로 농지취득신청을 위해서는 허가부분에 대한 분할이 선행되어야 하며, 분할 후 농지전용사업이 시행중인 농지는 농지취득자격증명발급심사요령 제9조의2 규정에 의거 경매 최고가매수인이 농지전용 취소 또는 명의변경이 가능하다는 내용이 포함된 계획서(기존 허가지의 취소 동의서 등 실현가능한 계획서가 제출되어야 함)를 제출할 경우 농지위원회 심의 및 실현가능성 등을 종합 검토하여 농지취득자격증명 발급여부가 결정된다고 함.[2023. 9. 1.자 사실조회회신 참조, 관계 기관 부서에 구체적 문의 및 검토 요함]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 지목은 `전`이나 일부현황은 잡목등이 자라고 있어 `전`인지 `임야`인지 확인이 필요한듯 보이고 지상에 점유자 미상의 콘테이너 1동이 소재하고 있음.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 능평동 소재 "능평동행정복지센터" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,652,172,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 454,391,157원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 8. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
