2023타경10950
대구지방법원 의성지원의 경매 목적물로 감정가 168,806,700원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 82,716,000원으로
대구지방법원 의성지원 경매2계 전화 :☎ 054)830-8062에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 의성군 의성읍 중리리 소재 "의성119안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 농기계의 출입이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하게 형성되어 있으며, "과수원"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 서측으로 폭 약1미터의 비포장농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-01)(의성공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호 1) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 (기호㉠)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 1) 지상에 과수목(대추나무 등) 존재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립 불분명), 과수목 매각 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 의성군 의성읍 중리리 소재 "의성119안전센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 168,806,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.13.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
