1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 북서측 인근 제1종일반주거지역 내위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연천초등학교, 불광중학교 등 교육기관이 혼재하고 있는 주택지대로 주위환경은 보통시됨..
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철6호선 독바위역이 위치하고, 남서측 인근의 불광로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 대체로 평탄한 지반으로 다가구용 단독주택(통칭:충효빌라,가동) 건부지로 이용됨.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 학인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(ㄱ) 벽돌조 수라부지붕 약15.8 제곱미터 옥탑(계단실 및 창고)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대관계는 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브지붕 2층건(지하1층-지상2층)의 다가구용 단독주택으로 1990.11.13 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 적벽돌 조적임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시 및 일부 칼라샷시창호 유리임.
2) 이용상태=다가구욕 단독주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1)으로 각층에 2세대 총6세대임.
3) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 벽돌조 슬래브 지붕 옥상 약15.8㎡(계단실 및 창고)가 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대관계는 미상임. 기 타 : 본 건물외벽에 통칭: 충효빌라(가동)으로 표시되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건 건물 외벽에 통칭 중효빌라 (가동)으로 표기되어 있으며 매각목적물이 공유지분으로 되어 있으나, 실제로는 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 가동 지층 나호임
3. 구분소유적 공유관계로서의 감정가 등 관련사항은 별지 2023. 11. 7. 자 및 2024. 2. 16.자 감정평가사사무서 각 사실조회서 참고 바람
[부동산 현황조사서 비고란]
1.지적도와 네이버 지도 등을 참조하면 이 건 부동산의 도로명 주소 서울시 은평구 불광로 20길 8-8(지번 주소: 서울시 은평구 불광동 171-58)에는 충효빌라 가동이 소재하며 지하 및 지상 2층의 건물로 6가구로 이루어져 있음.
2.본건 목적물 소재 가동 2층 가호(201, 병기)의 세대주 박미자의 전화(2023.01.20.15:48) 설명에 의하면, 2층 가호의 소유자는 박춘자이며 자신(박미자)은 박춘자의 동생으로 점유하고 있으며 소유자의 특정부분은 구분소유관계라고 함.
3.본건 목적물 소재 가동 1층 가호(101, 병기)의 전입세대주 이종현의 설명에 의하면, 자신은 세입자이며 1층 가호의 집주인은 인천에 거주하는 사람인데 집주인 성명은 정확히 모르겠으나 하기애는 아니라고 함.
4.본건 목적물 목록 1.토지의 대부분은, 목록 2.건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 북서측 인근 제1종일반주거지역 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2. 화장실1.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 106,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,198,995원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.02.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,450,562,500원
1,361,455,000원
100 %
1회
6개월
3건
1,026,375,000원
936,636,667원
93600 %
2회
12개월
5건
1,188,538,440원
940,382,000원
94000 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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