언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 고성군 거진읍 원당리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 속초지원(2023타경915)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 341,756,790원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 167,461,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 소재 "원당리마을회관" 남측에 위치하는 토지로서, 주변은 임야 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 도보로 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 전, 묘지, 도로"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측에서 서측으로 개설되어 있는 세로(가)에 한면이 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부 제한지역 1,000m 조례확인요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(5구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부에 제시외 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건 북동측 일부에 연고미상의 분묘 수기가 소재합니다. 2. 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 본건 토지에 제시외 분묘가 소재하고 있으며 이로 인해 제한받는 가격으로 평가하였고 분묘기지권 성립여부는 별도 확인을 요함
- 토지 일부가 전으로 사용되고 있으며 매각에서 제외되는 소유자 미상의 농작물이 재배되고 있음
- 토지 일부가 도로로 사용중으로 목측되며 정확한 경계측량을 요함
- 토지 상 생육하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 분묘 소재여부 미상임
- 목측상 토지 일부가 포장도로(마을길)로 사용하고 있는 것으로 보이나 정확한 여부는 지적측량 하지 않고는 알수 없음.
- 토지 일부 전 으로 사용되고 있으며 소유자 미상의 농작물 재배하고 있음.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
55,819,455원
34,115,000원
61.82 %
1회
6개월
6건
277,555,485원
329,539,617원
118.77 %
0.3회
12개월
6건
277,555,485원
329,539,617원
118.77 %
0.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고성군 거진읍 토지/임야] 강원도 고성군 거진읍 원당리 산29 경매대행 <2023타경915> 강원도 토지/임야 경매
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