1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 북내면 신남리 소재 "시애노병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안하면 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 남측으로 하향완경사진 사다리형의 토지로서, 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 임야이며, 시설물, 분묘 등은 육안으로 확인되지 않으나 경매진행시 소재 여부 및 토지 경계, 면적 등 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 북내면 신남리 소재 "시애노병원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.28. 근저당권
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