1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "고연저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 저수지, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주택 및 창고부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 3m, 남측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1 토지상에 제시외건물 (ㄱ),(ㅅ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=가,나 : 블록구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지바름. 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=가,나 : 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 전기설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호 가, 나의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 (ㄴ)-(ㅂ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 매각에서 제외되는 제시외 건물(다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 27.0㎡, 창고 파이프조 비닐지붕 단층 8㎡)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 2-1 내지 3-2 건물 포함.
2. 본 건 토지상에 소재하는 제시외 건물(다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 27.0㎡, 창고 파이프조 비닐지붕 단층 8㎡)를 이 사건 매각에서 제외함.
3. 목록 2, 3. 건물은 현황상 주택으로 이용중임.
4. 목록 1. 토지의 최저매각가격은 이 사건 매각에서 제외되는 위 제시외 건물에 의해 제한받는 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "고연저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 판넬지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.04.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
