[군산시 비응도동 토지/잡종지] 전라북도 군산시 비응도동 36-24 경매상담 <2022타경3378> 전라북도 토지/잡종지 경매

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[전라북도 군산시 토지/잡종지경매] 전라북도 군산시 비응도동 36-24 <2022타경3378>

이 물건의 사건번호는 2022타경3378 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
소 재 지	전라북도 군산시 비응도동 36-24 지도 보기				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
사건번호	2022 타경 3378	물건번호		물건용도	토지/잡종지
감정평가액	1,482,166,000원	채 권 자	순OOO	사건접수일	2022.10.24
최저입찰가	(49%) 726,261,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2022.10.25
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.01.20
경매청구금	1,014,750,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	9,206.00㎡(2,784.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	비응도동 36-24	잡종지	9206㎡ (2,784.82평)

진행	(입찰8일전)

2024-03-04 유찰

(100%) 1,482,166,000원

2024-04-15 유찰

(70%) 1,037,516,000원

2024-05-27 진행

(49%) 726,261,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1)은 전라북도 군산시 비응도동 소재 “비응파출소” 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 산업단지로 공장 및 공업나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편이며, 기호(2)는 전라북도 군산시 미룡동 소재 “군산금강중학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=기호(1,2) : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형의 토지로서, 나지 상태이며,기호(2) : 자루형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부를 현황 도로로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,기호(2) : 서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 전용공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>이며,기호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 “공장용지”이나, 일부를 현황 “도로”로 이용 중인 것으로 사료됩니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 기호(1) 지상에 소유자미상의 철거 중인 것으로 사료되는 제시외건물이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(1) 지상에 소유자미상의 다량의 폐기물 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(1) 지상에 소유자미상의 수전설비가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(1) 지상에 소유자미상의 지하에 매립된 용도미상의 설비가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(1)의 경계상에 소유자 및 용도미상의 구축물이 소재하나, 정확한 경계 및 위치는 측량을 요하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(2) 지상에 소유자미상의 제시외수목이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(2) 지상에 소유자미상의 이동 용이한 컨테이너가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(2) 지상에 소유자미상의 철거 용이한 철파이프구조물이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기계기구 2) 건물의 구조=기호(3-가)는 철골조 이피에스판넬지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 판넬 등 마감,- 내 벽 : 페인팅, 판넬 등 마감,- 바 닥 : 타일, 에폭시 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었으며,기호(4-나)는 철골조 이피에스판넬지붕 단층 건물로서,- 벽 체 : 판넬 등 마감,- 바 닥 : 에폭시 등 마감이며,기호(5-다)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,- 벽 체 : 판넬 등 마감,- 바 닥 : 에폭시 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
3) 이용상태=기호(5-다) : 공장 및 창고 등으로 이용 중입니다.
4) 이용상태=기호(3-가) : 공장 및 사무실 등으로 이용 중이며,기호(4-나) : 냉동/냉장창고로 이용 중이며,기호(5-다) : 공장 및 창고 등으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급․배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 설비내역=해당사항 없습니다.
7) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
8) 부합물 및 종물=본건 건물 기호(3-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 공부와의 차이=본건 건물 기호(3-가)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “공장”이나, 현황 “공장 및 사무실 등”이며,본건 건물 기호(4-나)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “공장”이나, 현황 “냉동/냉장창고”이며,본건 건물 기호(5-다)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “공장”이나, 현황 “공장 및 창고 등”입니다.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항- 본건은 우리 법인에서 기 평가된 감정서번호 제221031-23-0001호(사건번호:2022타경3378)와 관련하여, 일부 건물 및 기계기구의 화재로 인한 변경 및 훼손된 부분에 대한 재평가명령으로, 현장조사확인 결과 화재로 인하여 변경 및 훼손된 부분이 존재하는 바, 귀 법원의 요청에 따라 이를 감안하여 재평가하였는 바, 추후 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
- 본건 건물 기호(5-다)는 상기에 기재한 바와 같이 일부가 화재로 인하여 훼손되었는 바, 훼손된 부분을 감안하여 평가하였으니, 추후 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
- 본건 기계기구 기호9는 화재로 인하여 훼손되었는 바, 기계기구 정상작동여부의 확인이 불가할 것으로 판단되는 바, 평가 외 하였으니, 추후 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 감정 및 현황조사 결과 본건 지상에 다량의 폐기물 등이 적치되어 있음 2. 본건 지상에 소재하는 소유자미상의 수전설비 및 용도미상의 구축물, 지하에 매립된 용도미상의 설비 등은 각 매각에서 제외함 3. 본건 지상에 적치되어 있는 다량의 폐기물 처리 문제와 관련하여, 2024. 1. 8.자로 제출된 군산시청 자원순환과의 사실조회회신에 따르면, ① 현재 본건 지상에 적치되어 있는 폐기물의 양은 실측하지 않은 관계로 정확히 알 수 없으며, ② 처리예상 비용은 처리방법에 따라 업체별로 상이하여 구체적으로는 알 수 없으며, ③ 폐기물관리법 제8조 제3항 및 제48조에 따라 향후 경매절차의 매수인에게도 폐기물 처리 의무가 부여될 수 있다고 함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : 지상에 창고시설로 보이는 판넬구조물 1동이 있고, 지상 대부분의 면적은 시멘트 포장이 되어 있으며, 지상에 폐어구로 보이는 각종 쓰레기 더미가 쌓여 있음 - 기호2 내지 기호5 : 기호2 지상에 기호3(1동호, 2층 공장), 기호4(2동호, 단층 공장), 기호5(3동호, 단층 공장)공장이 소재한 것으로 보임 * 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록의 공장 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건 기호(1)은 전라북도 군산시 비응도동 소재 “비응파출소” 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 전용공업지역. 생산녹지지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	114,925,140원	96,485,000원	84.21 %	1.5회
6개월	11건	287,112,108원	165,014,273원	57.49 %	1.4회
12개월	21건	785,248,423원	483,134,031원	61.53 %	1.6회