1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서울연희초등학교" 북서측 인근에 위치하며주위는 소규모의 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등으로이루어진 후면주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 내의 7층 701호로서외벽 : 인조대리석 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 칼라 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로서방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관등으로 이용중임.
5) 설비내역=도시개스에 의한 개별난방구조이며, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설, 공동출입문 통제시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 하향 경사지대의 평탄토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로와 외부도로가 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 제1종전용주거지역(1997-12-08) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
701호
2018.06.25
없음
매각물건명세 비고
최상희 : 전소유자 망 구태욱의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서울연희초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종전용주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 497,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 119,408,708원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 6. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
