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| [서울시 관악구 오피스텔경매] 서울시 관악구 관악로 164, <2023타경112258> | |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112258 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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| 사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 입 찰 일 |
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
서울중앙지방법원 11계
☎ 02-530-1817 |
| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 (봉천동,디오슈페리움1단지)
지도 보기
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| 사건번호 |
2023 타경 112258
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물건번호 |
1
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
570,000,000원 |
채 권 자 |
주OOO |
사건접수일 |
2023.08.25 |
| 최저입찰가 |
(80%) 456,000,000원 |
채 무 자 |
조OOO |
개시결정일 |
2023.08.28 |
입찰보증금 |
원 |
소 유 자 |
이OOO |
배당종기일 |
2023.11.10 |
| 경매청구금 |
1,000,000,000원 |
경매방법 |
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유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
71.45㎡(21.61평) |
토지면적 |
10.92㎡(3.30평) |
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| 목 록 |
주 소 |
구조/용도/대지권 |
비고 |
대지권
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관악로 164 |
2395.6 분의 10.922 |
10.922㎡ (3.30평)
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건물
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관악로 164 |
13층오티1304호 (봉천동,디오슈페리움1단지) 철근콘크리트구조 |
71.45㎡ (21.61평)
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2024-02-29
유찰
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(100%) 570,000,000원
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2024-04-09
변경
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(80%) 456,000,000원
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "2호선 서울대입구역" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 오피스텔, 숙박시설,‘샤로수길’등이 형성된‘2호선 서울대입구역’인근 역세권임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 본건 북측으로 ‘남부순환로’가 통과하고 있으며 본건 반경 200미터 내에‘2호선 서울대입구역’의 이용이 가능하여 대중교통사정은 양호시됨.
3) 건물의 구조=2007년 09월 28일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 6층/ 지상 19층 건물 내 제13층 제오티1304호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅, 하단 일부 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,창호 : 시스템창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=도시가스 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔, 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 대체로 왕복 7차선의 ‘관악로’가 통과하고 있고, 본건 동측으로 대체로 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))이며,토지(2)는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))이며,토지(3)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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| 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 현황상 아파트(A)동과 오피스텔(B)동으로 구분된 2개 동이 있음.
2) 1층에서 영업중인 `나라부동산` 운영자에게 문의한 바, 호실 명칭의 `오티`는 오피스텔(B)동의 호수라고 하므로 B동 1304호의 전입세대열람 내역, 상가건물임대차 확인서 및 외국인체류 확인서를 열람하였으나 등록된 임차인 또는 외국인은 없음.
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여의주경매
김대표
분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "2호선 서울대입구역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.21. 근저당권 |
| 갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,160,566,398원 |
941,754,752원 |
94100 % |
3.8회 |
| 6개월 |
5건 |
1,356,392,670원 |
1,075,415,402원 |
100 % |
3.4회 |
| 12개월 |
17건 |
836,142,776원 |
688,028,732원 |
82.3 % |
3.5회 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건) |
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입찰일
2024-05-21 |
오피스텔
서울특별시 관악구 관악로13길 25, 2층17호 (봉천동,세종오피스텔)
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사건번호 : 2023타경100804
감정가 121,000,000원
(0회,100%) 최저가 121,000,000원
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입찰일
2024-05-21 |
오피스텔
서울특별시 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호 (봉천동,관악맥스텔)
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사건번호 : 2023타경116397
감정가 139,000,000원
(0회,100%) 최저가 139,000,000원
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입찰일
2024-06-05 |
오피스텔
서울특별시 관악구 남부순환로 1798, 9층901호 (봉천동,예성아이라이프)
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사건번호 : 2022타경109958
감정가 150,000,000원
(5회,33%) 최저가 49,152,000원
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입찰일
2024-06-11 |
오피스텔
서울특별시 관악구 청룡4길 32, 8층802호 (봉천동,청룡오피스텔)
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사건번호 : 2023타경105717
감정가 112,000,000원
(6회,26%) 최저가 29,360,000원
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입찰일
2024-06-20 |
오피스텔
서울특별시 관악구 청룡4길 32, 8층808호 (봉천동,청룡오피스텔)
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사건번호 : 2023타경113763
감정가 81,000,000원
(1회,80%) 최저가 64,800,000원
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| [관악구 봉천동 오피스텔] 서울시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 경매상담 <2023타경112258> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [관악구 봉천동 오피스텔] 서울시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 경매상담 <2023타경112258> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [관악구 봉천동 오피스텔] 서울시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 경매상담 <2023타경112258> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [관악구 봉천동 오피스텔] 서울시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 경매상담 <2023타경112258> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [관악구 봉천동 오피스텔] 서울시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 경매상담 <2023타경112258> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [관악구 봉천동 오피스텔] 서울시 관악구 관악로 164, 13층오티1304호 경매상담 <2023타경112258> 서울시 오피스텔 경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112258 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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| 사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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