[금산군 부리면 공장] 충청남도 금산군 부리면 선원리 246-3 경매상담 <2023타경3575> 충청남도 공장 경매

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근린상가
김천시 대항면 황학동길

토지(잡종지)
서귀포시 성산읍 시흥리

토지(임야)
안양시 만안구 안양동





[충청남도 금산군 공장경매] 충청남도 금산군 부리면 선원리 <2023타경3575>

    ※ 위치 : 충청남도 금산군 부리면 선원리 246-3 제1동
    ※ 유형 : 공장
    ※ 사건번호 : 2023 타경 3575
    ※ 집행법원 : 대전지방법원 경매6계
감정가는 2,944,408,000원입니다. 최저입찰가는 2,061,086,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3575 (대전지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				대전지방법원 6계 ☎ 470-1806
소 재 지	충청남도 금산군 부리면 선원리 246-3 제1동 지도 보기				대전지방법원 6계 ☎ 470-1806
사건번호	2023 타경 3575	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	2,944,408,000원	채 권 자	정OOO	사건접수일	2023.04.26
최저입찰가	(70%) 2,061,086,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.05.02
입찰보증금	원	소 유 자	홍OOO	배당종기일	2023.08.07
경매청구금	420,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,810.00㎡(547.53평)	토지면적	19,836.00㎡(6,000.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	선원리 246-3	임야	14528㎡ (4,394.72평)
	선원리 246-4	임야	4101㎡ (1,240.55평)
	선원리 246-7	임야	619㎡ (187.25평)
	선원리 246-8	임야	12㎡ (3.63평)
	선원리 246-9	임야	20㎡ (6.05평)
	선원리 504-7	답	556㎡ (168.19평)
건물	선원리 246-3	단층 공장	990㎡ (299.48평)
건물	선원리 246-3	단층 공장	820㎡ (248.05평)

진행	(입찰23일전)

2024-02-27 유찰

(100%) 2,944,408,000원

2024-04-02 변경

(70%) 2,061,086,000원

2024-06-11 진행

(70%) 2,061,086,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 부리면 선원리 소재 "선원3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 소규모 공장(태양광발전소), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 공장 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호8은 사다리형 평탄하게 성토 된 토지, 기호1, 4-7은 부정형 토지로서, 기호1은 현황 "공업용", 기호4는 현황 "자연림", 기호5는 현황 "도로 등", 기호6,7은 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1은 기호8(폭 약 8미터의 진입도로)을 이용하여 진출입 가능하고, 기호4, 6, 7은 지적 및 현황 맹지이며, 기호5는 폭 약4미터의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호1,4-7은 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 배수구역이며, 기호1,7은 농림지역, 기호4는 가축사육제한구역(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역임.
-기호5은 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건으로서(사용승인일자 : 건축법상 사용승인을 받지 않았음)
외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=현황 "공업용(공실상태)"으로 이용중임.
3) 설비내역=위생·급배수시설, 전기시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2017.04.13.접수 제5590호 지상권설정등기 2017.04.13.접수 제5591호 구분지상권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2.3.미사용승인건물. 목록8. 농지취득자격증명필요(제출하지 않을 경우 매수보증금 배당재단 산입).

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진 및 구조도와 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 금산군 부리면 선원리 소재 "선원3리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2017.04.13.접수 제5590호 지상권설정등기 2017.04.13.접수 제5591호 구분지상권설정등기"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,944,408,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 420,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1내지8. 2020.6.4. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	141,276,190원	82,930,000원	58.16 %	1.5회
6개월	7건	129,266,929원	51,994,286원	39.53 %	2.9회
12개월	14건	261,621,414원	103,102,714원	39.46 %	2.9회

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