[양평군 강상면 주택] 경기도 양평군 강상면 교평리 26-4 경매컨설팅 <2023타경3372> 경기도 주택 경매

최근본 물건

주유소
영천시 고경면 덕암리

아파트
서귀포시 중문상로 10,

토지(답)
함양군 서상면 옥산리

토지(전)
사천시 사천읍 두량리

근린상가
안동시 풍천면 천년숲동로

다세대(빌라)
김포시 통진읍 도사리

근린시설
안양시 만안구 안양동

토지(전)
제천시 수산면 내리

토지(전)
영천시 화남면 귀호리

주택
수성구 중동 159-1





[경기도 양평군 주택경매] 경기도 양평군 강상면 교평리 <2023타경3372>

이 물건의 사건번호는 2023타경3372 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
소 재 지	경기도 양평군 강상면 교평리 26-4 지도 보기				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
사건번호	2023 타경 3372	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	622,288,820원	채 권 자	위OOO	사건접수일	2023.07.26
최저입찰가	(70%) 435,602,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2023.08.03
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	230,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	231.30㎡(69.97평)	토지면적	710.00㎡(214.78평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교평리 26-4	대	609㎡ (184.22평)
토지	교평리 25-4	도로	101㎡ (30.55평) 586분의101 전재열지분
건물	웃서라우길 22	1층 주택	110.14㎡ (33.32평)
	웃서라우길 22	2층 주택	76.27㎡ (23.07평)
	웃서라우길 22	지층 창고	44.89㎡ (13.58평)

진행

2024-02-28 유찰

(100%) 622,288,820원

2024-04-17 변경

(70%) 435,602,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,본건 부근에 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 토지 : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호 2 토지 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 토지 : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
기호 2 토지 : 본건이 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-08-17)(전부제한구역), 농업진흥구역,배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며, 기호 2 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-08-17)(전부제한구역), 농업진흥구역,배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역,수질보전특별대책지역(1권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건 단독주택은 철골구조 목구조지붕 지상2층 건물(사용승인일 : 2010.05.25.)로서,외벽 : 아연판넬 및 목재루바 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,바닥 : 마루깔기 마감 등,창호 : PVC섀시 창호임.
부속건물 창고는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지층 건물(사용승인일 : 2010.05.25.)로서,외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥 : 에폭시 마감 등임.
2) 이용상태=단독주택(방3, 욕실3, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중이며,부속건물 창고는 주차장으로 이용중임.
3) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록2. 지분매각임. 2. 목록1. 토지 및 목록3. 건물에 석축, 조경수, 조경석, 잔디, 데크 등이 소재하고 있으나 토지 또는 건물에 포함하여 평가함. 3. 목록3.의 부속건물 창고는 주차장으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 3은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 2층 주택으로 이용 중이고, 제시 목록 1 지상에 제시 외 정원수 소나무를 비롯한 10여 그루와 정원석 3개가 각 소재하고 있음. 나. 제시 목록 1. 3에 대한 전입세대 확인 결과, 전입 된 세대는 없음. 다. 제시 목록 2는 등기부상 도로이나, 현황은 대체로 도로지만 주변 임야와 겹치는 부분으로 보이는 바, 정확한 경계와 면적 등은 측량이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-04-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실3.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.09.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	642,194,171원	330,842,400원	51.4 %	2.3회
6개월	22건	962,886,329원	550,286,573원	57.17 %	1.9회
12개월	35건	817,876,062원	430,101,817원	52.63 %	2.1회