[창원시 마산합포구 오피스텔] 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 경매문의 <2023타경336> 경상남도 오피스텔 경매

최근본 물건

콘도(호텔)
서귀포시 태평로353번길 14,

오피스텔
미추홀구 학익동 264-4





[경상남도 창원시 오피스텔경매] 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 <2023타경336>

본 건은 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353,에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 마OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.04.12.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 77,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 39,424,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경336 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 353, 7층702호 (부림동,강남와이즈하우스) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
사건번호	2023 타경 336	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	77,000,000원	채 권 자	마OOO	사건접수일	2023.02.03
최저입찰가	(51%) 39,424,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.02.06
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2023.05.01
경매청구금	50,662,515원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	27.54㎡(8.33평)	토지면적	7.52㎡(2.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3·15대로 353	1267.5 분의 7.5178	7.517㎡ (2.27평)
건물	3·15대로 353	7층702호 (부림동,강남와이즈하우스) 철근콘크리트구조	27.535㎡ (8.33평)

진행	(입찰11일전)

2024-02-22 유찰

(100%) 77,000,000원

2024-03-28 유찰

(80%) 61,600,000원

2024-05-02 유찰

(64%) 49,280,000원

2024-06-13 진행

(51%) 39,424,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "마산부림시장" 북측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 내 제7층 제702호로서,외 벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 마감 등창 호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=통상의 급·배수설비 및 위생설비, 화재경보 및 탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 남동측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1, 3) 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>2) 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계미상임.
■ 기타-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO	7층 중 27.54㎡		없음	2023.04.14	1,000만원 [월]30만원		2018.09.01. 부터 2023.08.31. 까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임(현황 주거 및 사무실).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `주거 및 사무실`

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 부림동 소재 "마산부림시장" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.12.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	76,500,000원	35,780,000원	46.05 %	4회
6개월	4건	115,175,000원	58,387,500원	50.43 %	4.8회
12개월	7건	118,242,857원	65,950,000원	55.08 %	3.9회