1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측에 위치하며, 주변은 관공서, 주상복합아파트단지, 근린생활시설, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조= (가) 철골철근콘크리트합성구조 철근트러스철상판데크슬래브지붕 지하6층 지상36층건 (사용승인일자: 2017.10.26) 중 34층 3407호로서, - 외 벽 : 하단부 알미늄복합패널 상단부 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 시스템 창호 등
4) 이용상태= "오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설 비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 3필지일단의 남서하향 완만한 경사지대내 자체지반평탄하게 조성된 "세장형에 유사한 다각형 토지"로서 "오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택)부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 서측으로 폭 약70미터의 동대구로, 북측으로 폭 약18미터, 동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)(2): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구 (공용), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인, 기호(3): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인 임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황 도면 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
류OO
2019.09.05.
2023.10.02
58,000,000
있음
2019.09.05.~2024.09.04.
김OO
2021.12.29
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 버스정류장. 지하철. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
