1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 정읍시 북면 한교리 소재 "사거리마을" 북동측 인근에 위치하며,주위는 전·답의 농경지 및 축사, 정부청사 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건 인근 및 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"임. 일련번호2,3) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"임. 일련번호4) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 상태임. 일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "토지임야" 및 일부 "묘지"임.
4) 인접 도로상태=일련번호1,2,3,5) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 진출입 가능함. 일련번호4) 북서측으로 왕복2차선의 도로와 접하나, 현황 소유자 미상의 제시외건물이 도로를 점용하여 사용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1-3) 생산관리지역,가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호4) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-11-06)(당초 건설교통부 2012- 2000호(2013.03.22))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호1,4) 지상에 장기간 방치된 것으로 보이는 비닐하우스 형태의 철 구조물이 소재함. 일련번호5) 남측 경계 부근에 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호5)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 공부상 지목은 '임야'이나 현황상 일부 '묘지'임
3. 지상에 분묘가 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 본건지상 일부에 일부 파손된 철봉조 하우스 재배시설이 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제3호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제4호 : 현, 일부 잡종지 임야로 본건지상 일부에 일부 파손된 철봉조 하우스 재배시설이 제시외로 설치되어 있으며, 수목 수기가 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 현, 임야 및 일부 전이며 본건지상 및 인접지상의 경계상에 분묘가 소재하나, 이는 목측에 의한 바이므로 본건지상에 소재하는지는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 정읍시 북면 한교리 소재 "사거리마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 5. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
