1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 소재 "광천3리마을회관" 남측, 남서측 및 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 광대로변 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통 상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)-7) 공히 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 기준시점 현재 "농경지, 일부 도로 등"임.
4) 인접 도로상태=기호 1), 3) : 동일 토지소유자 인접필지를 경유하여 진입가능함. 기호 2), 4) : 북측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로와 접함. 기호 5) : 북서측 접도구역을 경유하여 왕복 6차선 포장도로 등에 접근이 가능하며, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호 6), 7) : 북서측 접도구역을 경유하여 왕복 6차선 포장도로 등에 접근이 가능하며, 남동측으로 폭 약 3m 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 3) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(방석천)<소하천정비법>임. 기호 4) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 5), 6), 7) : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이=기호 7)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "농경지 및 일부도로 "임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각.
②목록 1의 제시외 건물[감정평가서 상 ㄱ(시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 창고 약 7㎡)] 매각에서 제외함.
③농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1,3은 공부상 표시는‘전’이나 첨부한 사진1, 2와 같이‘답’으로 사용되고 있으며 소재지1에는‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 슬라브지붕 단층창고 1동
본건 부동산 소재지5는 공부상 표시는‘전’이나 첨부한 사진3와 같이 자연상태로 방치되어 있음
본건 부동산 소재지6은 공부상 표시는‘전’이나 첨부한 사진4와 같이‘답’으로 사용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-04-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 소재 "광천3리마을회관" 남측, 남서측 및 남동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
