[음성군 감곡면 토지/전] 충청북도 음성군 감곡면 오향리 420 경매문의 <2022타경2045> 충청북도 토지/전 경매

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[충청북도 음성군 토지/전경매] 충청북도 음성군 감곡면 오향리 <2022타경2045>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청북도 음성군 감곡면 오향리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 충주지원(2022타경2045)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 198,650,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 101,709,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경2045 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
소 재 지	충청북도 음성군 감곡면 오향리 420 지도 보기				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2022 타경 2045	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	198,650,000원	채 권 자	성OOO	사건접수일	2022.08.30
최저입찰가	(51%) 101,709,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2022.08.31
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2022.12.07
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	725.00㎡(219.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오향리 420	전	725㎡ (219.31평)

진행	(입찰15일전)

2024-02-19 유찰

(100%) 198,650,000원

2024-03-25 유찰

(80%) 158,920,000원

2024-04-29 유찰

(64%) 127,136,000원

2024-06-03 진행

(51%) 101,709,000원

1) 위치 및 주위환경=- 대상토지는 충북 음성군 감곡면 오향리에 소재하는 "감곡면 행정복지센터" 동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 및 공동주택이 있는 농촌지대로 제반 주위환경 보통 입니다.
2) 교통상황=- 대상토지까지 차량접근 원활하고, 북서측 인근으로 국도 제38호선이 통과하고 있으며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 인접도로 대비 평탄한 부정형토지로 현황 과수원으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 북측으로 도로폭 약 4-5M 내외, 동측으로 도로폭 약 2M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-37)(저촉), 가축사육제한구역 (2018-12-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 소유자미상의 제시외과수목(사과나무)이 백여 그루 소재하여 개략적으로 수고 및 수량 등을 파악하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 소유자미상의 "강판지붕을 올린 제시외 컨테이너"가 소재하나, 해체 및 이동이 용이하므로 감정평가 제외하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상토지는 등기사항전부증명서상 토지 전부에 대하여 "견고한 건축물의 소유 및 수목의 소유"를 목적으로 하는 지상권(존속기간: 2001년 7월 18일부터 30년)이 설정되어 있으니 응찰시 유의하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 1번 지상권등기(2001. 7. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
말소되지 않고 매수인이 인수하는 지상권 있음(최저매각가격은 이로인하여 제한받은 가격임). 공부상 지목은 전이나 현황은 과수원으로 이용중임. 도시지역, 제1종일반주거지역(농지취득자격증명 필요없음). 지상의 타인소유의 제시외과수목 매각제외(감정평가서 참조). 지상의 해체 및 이동이 용이한 강판지붕을 올린 제시외컨테이너 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물은 과수원으로 이용되고 있으며, 위 지상에 소유자 미상의 사과 과수목 수십주 소재하며, 콘테이너 파이프조 강판지붕 창고 제시외 건물도 소재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 대상토지는 충북 음성군 감곡면 오향리에 소재하는 "감곡면 행정복지센터" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 1번 지상권등기(2001. 7. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.27. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	167,042,474원	124,031,195원	74.25 %	3.3회
6개월	16건	174,504,055원	119,387,503원	68.39 %	3.4회
12개월	46건	167,250,756원	109,560,553원	65.27 %	3회