1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "효원납골공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는목장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며, 본건 동측으로 고속철도가 소재함.
2) 교통상황=본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 본건은 남서하향 완경사로서 일부는 계단식으로 부지 조성된 "나지"상태이고, 일부 는 "자연림"임. *기호2 : 본건은 남하향 완경사로서"자연림"임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 본건은 남서측으로 소재한 노폭 약4 내외의 포장 도로을 이용하여 접근이 가능함. *기호2 : 본건은 남측으로 소재한 노폭 약4 내외의 포장 도로을 이용하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 보전관리지역, 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023. 1.2.), 고속철도(저촉), 소하천(2020-05-18)(동오2천)(저촉) 가축사육제한구역(일 부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(동오2 천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>, 영농여건불리농지. *기호2 : 생산관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 소하천 (2020-05-18)(동오2천)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(동오2천)<소하천정비법>, 소하천예정지 (동오2천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보 호지구)<철도안전법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1 지상에 이동식 컨테이너 1동(창고:2.5m×2.5m)이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 여향은 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=본건 기호1 공상 지목은 "임야"이나 현황 일부는 계단식으로 부지 조성된 "나지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1 지상에 이동식 컨테이너 1동 소재하나 매각에서 제외
목록1 공부상 지목은 '임야'이나 현황상 일부는 계단식으로 부지 조성된 '나지'임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 2. 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음.
- 목록 1, 2. 부동산에 대하여 육안으로 조사한 바, 분묘나 시설물을 발견하지 못했으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 목록 1, 2. 토지는 경계구분이 없어 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
- 목록1. 부동산 일부 현황은 임야를 절개하여 전원주택 부지 등으로 조성한 콘크리트 옹벽공사 및 콘크리트 포장 진입로 공사가 완성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "효원납골공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,767,120,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.0.6 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
