[보성군 득량면 축사/농가시설] 전라남도 보성군 득량면 송곡리 628 경매대행 <2023타경658> 전라남도 축사/농가시설 경매

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[전라남도 보성군 축사/농가시설경매] 전라남도 보성군 득량면 송곡리 <2023타경658>

한 축사/농가시설 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 25,799,650원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 5,918,000원입니다.
사건번호는 2023타경658이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지제외 및 건물지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경658 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 보성군 득량면 송곡리 628 지도 보기				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 658	물건번호	1	물건용도	축사/농가시설
감정평가액	25,799,650원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.02.13
최저입찰가	(23%) 5,918,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.02.14
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.05.11
경매청구금	84,031,612원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지제외 및 건물지분매각	건물면적	503.95㎡(152.44평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	송곡리 628	단층 축사	351.85㎡ (106.43평) 김한결지분 2분의1
	송곡리 628	단층 퇴비사	90.60㎡ (27.41평) 김한결지분 2분의1
	송곡리 628	단층 착유실	22.50㎡ (6.81평) 김한결지분 2분의1
제시외건물	송곡리 628	기계실	21.45 ㎡(6.49평) 포함
	송곡리 628	창고	5.55 ㎡(1.68평) 포함
	송곡리 628	관리사	12.0 ㎡(3.63평) 포함

진행	(입찰21일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 25,799,650원

2024-04-29 유찰

(70%) 18,060,000원

2024-06-10 유찰

(56%) 14,448,000원

2024-07-22 유찰

(45%) 11,558,000원

2024-09-02 유찰

(36%) 9,246,000원

2024-10-21 유찰

(29%) 7,397,000원

2024-12-02 진행

(23%) 5,918,000원

1) 건물의 구조=철파이프조 스레트, 강판, 썬라이트지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 일부 강판 외 대부분 무벽체 2) 이용상태=축사(염소)입니다.
3) 설비내역=-- 4) 부합물 및 종물=제시외 건물 3동이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=등기부상은 3동의 건물이나 건축물대장 및 현황상은 1동의 건물이고 등기부상 면적은 929.9㎡이고 건축물대장상 면적은 930㎡이나 실측면적은 1,500.8㎡이며, 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나 현황은 일부 강판 및 썬라이트지붕이고 건축물대장상 축사와 퇴비사, 착유실로 용도가 구분되어 있으나 현황은 전부가 축사입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물의 본체와 차양의 일부가 사건 외 인접지인 송곡리 산53-1을 침범하고 있습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 건물을 위하여 매각외 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립 여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.축사로 건물만의 매각임 2.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함 3.제시외 건물 3동 매각 포함(단, 옥외 사일로는 매각 제외) 4.공부상 면적(등기부상 929.9㎡, 건축물대장상 930㎡)과 실측면적(1,500.8㎡)이 크게 상이하지만, 증축된 것으로 동일한 건물로 추정된다고 조사됨(감정평가서 참조) 5.공부상 스레트지붕이나 현황은 일부 강판 및 썬라이트지붕임 6.본건 건물 본체 및 차양의 일부가 인접지 송곡리 산53-1을 침범(경계측량 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 보성군 득량면 송곡리에 소재한 축사,퇴비사,착유실(오봉농장)로 주변 농경지및 축사로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

철파이프조 스레트, 강판, 썬라이트지붕 단층 건물로서 위치합니다
※ 물건 키워드 :

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.14. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,211,467,400원	223,456,789원	22300 %	7회
6개월	4건	3,594,766,800원	684,282,197원	22800 %	6회
12개월	11건	1,366,780,645원	283,932,435원	28300 %	3.1회