이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "상동마을" 북동측 인근[일련번호 1), 2)], 덕충동 소재 "성학맨션" 서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 일련번호 1), 2) 주변은 자연부락 및 농경지, 임야 등이 소재하는 해안 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통이며, 일련번호 3) 주변은 단독주택 및 상가, 연립주택, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1), 2) 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사로서 자연림(분묘소재함)으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 토지임야 및 일부전으로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 동측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함. 일련번호 3) 동측으로 노폭 약 5-6m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 2) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함
공부상 임야이나 현황상 임야 및 일부 전으로 이용중임
연고 미상의 분묘 소재함(분묘가 지상 경계에 소재-측량요)
타인소유 건물이 본건에 일부 걸쳐 소재 추정-측량요
최저매각가격은 지상소재 분묘에 의해 제한 받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 1항과 2항은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리에 위치해 있으며 본 건 1항의 지상에 평장석 2기가 소재함.
2.본 건 2항 가운데 지상에 다소 훼손된 시멘트 구조물이 소재하고 있고 서측 경계선상에 단층주택의 일부가 위치하는 것으로 확인되어 경계에 대한 정확한 확인이 필요함.
3.본 건 3항은 전라남도 여수시 덕충동에 위치해 있으며 아스팔트 도로의 일부로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "상동마을" 북동측 인근[일련번호 1), 2)], 덕충동 소재 "성학맨션" 서측 인근[일련번호 3)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
