[평택시 진위면 토지/답] 경기도 평택시 진위면 하북리 326-3 경매컨설팅 <2022타경3934> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 평택시 토지/답경매] 경기도 평택시 진위면 하북리 <2022타경3934>

수원지방법원 평택지원 경매6계 2022 타경 3934

이 물건의 사건번호는 2022타경3934 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 6계 ☎ 031-650-3093
소 재 지	경기도 평택시 진위면 하북리 326-3 지도 보기				수원지방법원 평택지원 6계 ☎ 031-650-3093
사건번호	2022 타경 3934	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	889,866,000원	채 권 자	평OOO	사건접수일	2022.11.16
최저입찰가	(34%) 305,224,000원	채 무 자	남OOO	개시결정일	2022.11.17
입찰보증금	원	소 유 자	염OOO	배당종기일	2023.02.14
경매청구금	231,748,953원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,662.00㎡(1,107.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	하북리 326-3	답	3662㎡ (1,107.75평)

진행	(입찰15일전)

2024-01-30 유찰

(100%) 889,866,000원

2024-03-19 유찰

(70%) 622,906,000원

2024-04-23 유찰

(49%) 436,034,000원

2024-06-04 진행

(34%) 305,224,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 "하북2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 주택, 하천 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 일반 차량등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리 유사형의 토지로 현황 "전 및 일부 도로 등"의 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로, 본건 서측으로 현황 도로등을 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나 현황 "전 및 일부 도로 등"의 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 2. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전 및 일부 도로 등'의 상태임. 3. 지적도상 맹지나 현황 도로등을 통하여 접근 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 지목은 답이나, 현황은 전으로 이용 중으로 보이며, 현지출장 시 대부분의 토지에 비닐이 덥혀있었으며, 일부 잡풀이 우거진 나지를 포함함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 진위면 하북리 소재 "하북2리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 889,866,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 231,748,953원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 7. 6. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	242,027,825원	190,232,094원	78.51 %	1.6회
6개월	38건	255,131,987원	190,329,001원	74.51 %	1.6회
12개월	53건	318,855,958원	227,752,522원	71.38 %	1.7회