[삼척시 원덕읍 토지/임야] 강원도 삼척시 원덕읍 노곡리 산175-1 경매투자문의 <2023타경52446> 강원도 토지/임야 경매

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차량
서구 정림서로 162-15,





[강원도 삼척시 토지/임야경매] 강원도 삼척시 원덕읍 노곡리 <2023타경52446>

본 건은 강원도 삼척시 원덕읍 노곡리 산175-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 포OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.11.09 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 334,472,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 114,724,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경52446 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 1계 ☎ 033-640-1131
소 재 지	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산175-1 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 1계 ☎ 033-640-1131
사건번호	2023 타경 52446	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	334,472,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2023.08.08
최저입찰가	(34%) 114,724,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.08.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.13
경매청구금	516,732,810원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,576.00㎡(1,686.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노곡리 산175-1	임야	500㎡ (151.25평)
	노곡리 산175-3	임야	117㎡ (35.39평)
	노곡리 산175-4	임야	4959㎡ (1,500.10평)

진행	(입찰7일전)

2024-01-29 유찰

(100%) 334,472,000원

2024-03-11 유찰

(70%) 234,130,000원

2024-04-15 유찰

(49%) 163,891,000원

2024-05-27 진행

(34%) 114,724,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리에 소재하는 "옥원2리마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 농경지, 펜션, 연립주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=[일련번호 1-3] : 부정형 완경사지의 현황 "자연림" 입니다.
[일련번호 4] : 부정형 평지 및 완경사지의 현황 "토지임야" 입니다.
[일련번호 5] : 부정형 평지의 현황 "전"입니다.
4) 인접 도로상태=[일련번호 1,2] : 지적도 상 맹지이고, [일련번호 3]을 경유하여 진출입이 가능합니다.
[일련번호 3] : 본건 남측으로 막다른 세로와 접합니다.
[일련번호 4,5] : 본건 서측으로 아스팔트 포장도로 세로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[일련번호 1] : 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)입니다.
[일련번호 2-4] : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 가축사육제한구역 (젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)입니다.
[일련번호 5] : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 한계농지 등 정비지구입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재여부 불분명함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
*일괄매각, 분묘소재여부 불분명함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) *목록1,2-토지이용계획서상 건축법 제2조1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임, 지적도상 맹지로 목록3을 경유하여 진출입 가능하다고 조사된 바, 별도 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1~5번은 삼척시 원덕읍 행정복지센타 북측 원근에 위치함. 현 황:본건 기호 1번은 도시지역,보전녹지지역,제1종일반주거지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있음. 현 황:본건 기호 2번은 도시지역,제1종일반주거지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있음. 현 황:본건 기호 3번은 도시지역,제1종일반주거지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계 측량이 요구됨. 현 황:본건 기호 4번은 도시지역,제1종일반주거지역으로 지목은 임야이나 임야 일부는 현재 절토 및 성토가 되어 있음. 현 황:본건 기호 5번은 도시지역,제1종일반주거지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리에 소재하는 "옥원2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.09 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회