[해남군 산이면 근린주택] 전라남도 해남군 산이면 관광레저로 1656-9 경매컨설팅 <2023타경750> 전라남도 근린주택 경매

최근본 물건

토지(전)
거제시 하청면 하청리

숙박시설
안동시 정상동 759-5

아파트
경산시 대학로8길 32,

토지(대지)
평창군 진부면 송정리

아파트
홍천군 홍천읍 남산강변로2길

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사하구 동매로9번길 8,

다세대(빌라)
성북구 정릉로21길 8-35,

토지(전)
울주군 삼남읍 가천리

공장
기장군 정관읍 달산리





[전라남도 해남군 근린주택경매] 전라남도 해남군 산이면 관광레저로 <2023타경750>

전라남도 해남군 산이면 관광레저로 1656-9에 있는 단독주택,상가주택
광주지방법원 해남지원 2023타경750이고요
감정가격은 804,993,570원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 360,637,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경750 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
소 재 지	전라남도 해남군 산이면 관광레저로 1656-9 지도 보기				광주지방법원 해남지원 2계 ☎ 061-530-9122
사건번호	2023 타경 750	물건번호	1	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	804,993,570원	채 권 자	해OOO	사건접수일	2023.03.03
최저입찰가	(45%) 360,637,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2023.03.08
입찰보증금	원	소 유 자	곽OOO	배당종기일	2023.05.29
경매청구금	345,213,783원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	346.32㎡(104.76평)	토지면적	910.00㎡(275.28평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금호리 1059-3	대	910㎡ (275.28평)
건물	관광레저로 1656-9	2층 주택	173.16㎡ (52.38평)
건물	관광레저로 1656-9	1층 근린생활시설	173.16㎡ (52.38평)
제시외건물	금호리 1059-3	수목 등	포함

진행	(입찰8일전)

2024-01-22 변경

(100%) 804,993,570원

2024-02-05 유찰

(100%) 804,993,570원

2024-03-04 유찰

(70%) 563,495,000원

2024-04-15 유찰

(56%) 450,796,000원

2024-05-27 진행

(45%) 360,637,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 산이면 금호리 소재 "금호마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 규모의 점포 및 농경지 등의 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 3미터 정도의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 2층으로, 외벽 : 스톤코트 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈페인팅 및 벽지, 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(2-가) : 단독주택 및 점포로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 수목 포함 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)채무자 소유 조경수목 다수 소재,목록2-가)1층 공실 상태이며 데크 시설 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 해남군 산이면 금호리 소재 "금호마을" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 개별난방.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	377,031,870원	196,160,150원	51.99 %	3.5회
6개월	5건	165,449,014원	87,854,660원	52.73 %	2.4회
12개월	8건	149,374,776원	95,306,600원	63.76 %	1.8회