1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 주상복합건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 지선, 간선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 금천구청역(1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 8층 건 내 제8층 제801호로서,(사용승인일 : 2019-01-23) 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등,내 벽 : 몰탈위 벽지 마감 등,창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 소화전설비, 기계식주차장 등 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 도로폭 약 12m, 동측으로 도로폭 약 5 - 6m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2003-09-02) , 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(2003-09-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
801호(전입세대확인서)
2022년 1월 5일(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
정미영 : 소유자 노태금의 동거인으로 등재되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-02에 271,668,630원 (72.64%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
