1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안IC" 동측 인근에 위치하는 통칭"발안프리미엄아웃렛’내 근린생활시설로서, 주위는 주택ㆍ공장 및 창고ㆍ근린생활시설ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ향남택지개발지구ㆍ기존 주택 및 상가지대ㆍ공장지대ㆍ농경지대 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치 등 차량의 이용편은대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건내 지하1층 비103호 외 5개호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트, 강화유리 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅마감
4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 기준시점 공실상태임.
5) 설비내역=본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 옥외 승강기설비 등 공용설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 근린생활시설건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재하는 아울렛 북측으로 개설되어 있는 도로는 북동측으로 왕복2차선의 제암고주로ㆍ남동측으로 3ㆍ1만세로(지방도82호선)ㆍ동측 서해로(국도39호선)ㆍ서측 서해안고속도로(발안IC)등과 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건이 소재하는 발안프리미엄아웃렛 지하1층은 현황 1층으로 이용중으로 입찰시 참고바람. (3) 본건중 일부는 내부에 폐기물이 적재되어 있는 상태로 입찰시 반드시 현황에 대하 여 재확인 바람. (4) 본건이 소재하는 발안프리미엄아웃렛은 조사일 현재 대부분 공실상태로 입찰시 현 황 및 관리상태 등 각별히 유의하여 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
내부에 폐기물이 쌓여 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 앞쪽과 뒤쪽 지상의 층고 차이가 있어 건물 정면에서 공부상 지하 1층은 현황상 지상 1층, 공부상 1층은 현황상 2층, 공부상 2층은 현황상 3층임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안IC" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 10. 8.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
