2023타경107698
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 107,254,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 52,555,000원으로
대전지방법원 천안지원 경매4계 전화 :☎ 041-620-3074에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "선인교삼거리" 북서측 인근에 위치하고있는 농경지 "답"으로 주위인근은 농경지 및 인근주변에 연하여 일부 근린상가 등으로혼성되어 있으며 제반환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 토지까지 소형 농업용 운반기구등의 출입은 가능하며, 대중교통수단의 이용은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 방형인 토지로 인근지와는 등고평탄하며 현재는 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 동측으로 세로에 덥하나 이 도로는 정비미비로 인하여 차량통행은 불가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 "전"이나 실제는 "답"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소유권을 상실하게 됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음), 공부상 '전'이나 실제는 '답'임. 인접토지와 경계구분없이 벼 농사를 짓고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1)부동산목록은 `전`이지만 현황은 `답`으로 사용하고 있으며, 현재는 벼를 심어 놓은 상태임
2)인접 토지와 경계구분 없이 벼 농사를 짓고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-04-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "선인교삼거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 6. 3. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당 지분 소유권을 상실하게 됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.13. 가처분
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
898,138,700원
476,890,871원
53.01 %
1.9회
6개월
13건
551,068,259원
311,120,623원
56.44 %
2회
12개월
36건
337,400,735원
213,727,742원
63.2 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[아산시 인주면 토지/전] 충청남도 아산시 인주면 금성리 431-6 경매대행 <2023타경107698> 충청남도 토지/전 경매
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