언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 울주군 범서읍 점촌5길에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경4280)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 232,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 113,680,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 <울산울주경찰서> 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 노변 근린생활시설, 주상용 건물 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 지하1층 비01호 외 6개호로서외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 판넬 및 타일 등창호 : 강화유리 및 샤시창호 등
4) 이용상태=기호(가-사) 공히 근린생활시설이며 공실상태임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴에 유사한 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기타 : 본건 복서쪽에서 남동쪽으로의 하향경사지에 위치하는 바 남측 도로를 기준할 때 기호(가-마)는 반지하 상태와 유사하고 기호(바,사)는 1층 상태와 유사함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재하는 공동주택의 지하층 상가건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 <울산울주경찰서> 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
