1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 용인삼계고등학교 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 직접 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 대체로 사다리형 토지로서 주거용(건설 중단 상태)으로 이용예정임. 기호2: 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호1: 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 현황도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1:도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼계고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=지적개황도 참조바랍니다
7) 공부와의 차이=기호 1: 지목은 "전"이나 현황 대(건설중인 부지)로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 본건 기호 1: 유치권(미상)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 2번 토지는 지분매각이며, 일괄매각에 따라 2번 토지의 공유자는 우선매수청구권 행사할 수 없음
2. 1번 토지 지목은 '전'이나 현황은 '대지'로 이용중이며, 전용허가가 이루어진 토지로 매수인은 소유권 취득을 위하여 농지취득자격증명 신청 후 반려증을 발급받아야 함
3. 2023. 6. 9. 정혜정, 진무영으로부터 1번 토지에 대하여 해당 토지 지상 다세대주택 신축공사 중 기초공사대금 265,779,225원, 김선석으로부터는 동 공사에 대한 골조공사대금 100,360,000원의 유치권 신고서가 제출되었으나 각 그 성립 여부는 불분명함
4. 1번 토지의 최저매각가격은 건설중인 건물로 인하여 토지의 사용수익 제한 받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지는 지목이 전이나 현재 지상4층 다세대주택 건축중 공사가 중단되어 공사업자가 유치권행사중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 용인삼계고등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
358,383,000원
235,086,667원
65.64 %
2회
6개월
5건
314,518,800원
232,752,200원
73.89 %
1.4회
12개월
12건
170,084,883원
139,703,333원
81.76 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[용인시 처인구 토지/전] 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 경매문의 <2023타경3116> 경기도 토지/전 경매
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