1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "청주종합운동장 야구장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택 중 제2층 제201호로서,외벽: 돌붙임 등 마감. 내벽: 일부 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중앙여자고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임.
대지권 미등기, 대지권 유무는 알 수 없으며, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
갑구 16번 최선순위 가처분등기(2007. 10. 4. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수되고, 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 경우에는 매수인이 소유권을 상실 할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "청주종합운동장 야구장" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 16번 최선순위 가처분등기(2007. 10. 4. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨."
선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,193,323원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 6. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
