[경상남도 진주시 주택경매] 경상남도 진주시 대곡면 진의로852번길 <2022타경4662>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 진주시 대곡면 진의로852번길에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 건물의 구조=기호(1-가) 목조구조 및 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 등. 창호: 목조 창호 등. 기호(1-나) 목조구조 함석 지붕 단층 건으로서, 외벽: 황토 마감. 내벽: 황토 마감 등. 창호: 목조 창호 등. 기호(ㄱ) 조적조 슬레이트 지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 조적조 평슬래브 지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(1-가) 주택입니다. 기호(1-나) 행랑입니다. 기호(ㄱ) 창고입니다. 기호(ㄴ) 주택 일부입니다. 기호(ㄷ) 창고 및 화장실입니다.
3) 설비내역=기호(1-가) 건물에 위생설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=별지 "건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-건물만 매각, 이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명.
-제시외 건물 [감정서 상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함.
-공부상 ‘목조구조 토기와 지붕’ 이나 현황 ‘목조구조 및 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕’ 임을 감안하여 평가.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-가) 목조구조 및 조적조 토기와 및 슬레이트 지붕 단층 건입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.21. [경매개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
