1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 "영양전문장례식장" 북동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=다각형의 토지로서, 서향 내지 남서향 하향 완경사지이고, 동측 인접 도로 대비 저지이며, 휴경지 상태이나, 남측 지상에 분묘 소재함.
4) 인접 도로상태=동측으로 왕복2차로의 국도에 접하나, 고저차가 있어서 차량의 직접 진입은 곤란함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나, 남측 부분은 "묘지" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 남측 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하고 있으며, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되니, 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '전'이나, 남측 부분은 '묘지'임.
남측 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 "영양전문장례식장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
