1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 “구읍뱃터” 남측 인근에 위하며, 대상물건 주위는 본건과 유사한 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건물 내 제3층 제311호로서,외 벽 : 인조석붙임마감 등,창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 "숙박시설(호텔)" 용도입니다.
5) 설비내역=대상물건은 공부상 "숙박시설(호텔)" 용도입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, "숙박시설(호텔)" 건부지 입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건이 속한 건물은 외곽으로 3면이 공도에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2019.12.02
7,360,000 [월]674,667
없음
2019.12.31.~ 2020.12.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 '숙박시설(호텔)'이지만 관리비 등을 납부하지 않아 인천지방법원으로부터 영업금지가처분결정이 있었고 현재 공실 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 호텔 지배인은 본건 건물 311호 소유자(양승태)가 관리비 등을 납부하지 않아 인천법원으로부터 영업금지가처분 결정을 받았고, 현재 공실 상태라고 함.
- 상가건물임대차 현황서를 열람한 결과, 임차인이 등재되어 있음을 확인하였기에 임차인 점유로 기재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 “구읍뱃터” 남측 인근에 위하며, 대상물건 주위는 본건과 유사한 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 11. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
