본 건은 경상남도 사천시 용강길 8, 2층201호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 배OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.12.30.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 179,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 114,560,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 「삼천포여자중학교」 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1, 4-6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 401호, 402호, 501호, 502호로서, (사용승인일 : 2017.06.05) 외벽 : 외장석재붙임 및 스톤코트마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다. 기호(2, 3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 201호, 301호로서,(사용승인일 : 2017.06.05) 외벽 : 외장석재붙임 및 스톤코트마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건 기호(1-6) : 현황 공동주택(집합건축물대장(표제부,갑)상 용도 도시형생활주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기호(1, 4-6) : 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 기호(2, 3) : 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(집합건축물대장(표제부,갑)상 용도 도시형생활주택) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 기호(1-6) 소재 건물 서측으로 아스팔트 포장도로를 통한 진입로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 1. 경상남도 사천시 용강동 732-1 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2013-06-20)(꽃나라 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(삼천포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(꽃나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 대지권의 목적인 2. 경상남도 사천시 용강동 732-2 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2013-06-20)(꽃나라 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(삼천포여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(꽃나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(삼천포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건 기호(1, 4-6) 건물의 대지권의 목적인 기호(1., 2.) 토지의 귀 의뢰목록상 지목은‘전’이나, 현황‘대’입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
2022.02.14
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-02-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 용강동 소재 「삼천포여자중학교」 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
