언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 평택시 팽성읍 노양리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 평택지원(2023타경41339)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 243,460,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 58,455,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "계성초등학교" 남서측 직선거리 약1km지점에 위치하며,인근일대는 농가촌락들이 밀집하여 소재하는 소규모 농가촌락으로서 주위는 농경지 및 야산등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 근거리에 43번국도가통과하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=제형에 유사한 평지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 왕복2차로의 포장도로(계양로)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
7) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 지목은 전이나 현황은 왕복2차선 포장도로 옆 마을의 주택가 후면에 위치하는 토지로, 수목과 잡풀이 무성한 야산에 해당하는 부분이 상당함.
3. 지상에 분묘 1기가 소재하고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
4. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 지목은 답이나, 현황은 왕복2차선 도로에 인접한 전으로 이용하거나 잡풀이 우거진 나지 상태의 토지이며, 지상에 제시외 비닐하우스가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "계성초등학교" 남서측 직선거리 약1km지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근 용이.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.18. 근저당권
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