1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 수정구 복정동 소재 수도권지하철 8호선 "남위례역" 북측 인근의 수정구 창곡동에 위치하며,주위는 상업용 및 업무용건물,근린생활시설,주상용건물, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 8호선 "남위례역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하3층 지상5층 중 1층 114호로서,(사용승인일:2016.07.13.) 외벽:노출콘크리트 및 일부 석재 마감,창호:스테인레스샤시창호,강화유리.
4) 이용상태=인테리어업체(상호:(주)나루)의 점포로 이용 중임.
5) 설비내역=상가 건물 공용으로 위생 및 급배수설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터,북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 북동측으로 노폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=547-10번지:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 547-11번지:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장(전유뷰) 상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)이나,현황 인테리어업체의 점포로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 점포 운영 중인 것으로 탐문조사되었으며, 정확한 사항은 별도 조사가 필요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
114호 전부
2023.07.10
10,000,000 [월]1,030,700
2022.12.01.부터 2023.12.01.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 수정구 복정동 소재 수도권지하철 8호선 "남위례역" 북측 인근의 수정구 창곡동에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-22에 330,000,000원 (78.20%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
