1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 인근에 위치한 부동산으로서,주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수 농어촌지대 및 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 사다리, 단독주택 부지,기호(3): 부정형, 답(휴경지),기호(4): 부정형, 답(휴경지),기호(5): 부정형, 답(휴경지),기호(6): 부정형, 전(휴경지),기호(7): 부정형, 전(휴경지),기호(8): 부정형, 전기타(묘지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2,7): 동측으로 소로한면에 접함. 기호(3,4,6,8): 지적도상 맹지임. 기호(5): 북서측으로 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호(1-가): 연와조 기와형강판지붕 단층주택 건물로서 외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=기호(1-가): 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
5) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2. 묵'답'으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1-가)조적조 강판지붕으로 증,개축하였으며 목록2)현황 대지이며 목록2)지상 및 타지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 화장실(ㄱ)소재,목록8)분묘 소재,목록3.4.5.6.7.8)묵`답`및 묵`전` 으로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.11. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
