언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 부산진구 황령대로64번길 30,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경51566)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 182,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 182,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "부산국제금융센터" 북동측 인근에 위치하는디아이하우스 14층 1402호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "국제금융센터역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 14층 제1402호로서,외벽 : 스톤코트, 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 :샷시창 구조 등임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 보여짐.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 등 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 6-7미터 폭의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.09.16. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수신이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 문현동 소재 "부산국제금융센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.09.16. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수신이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.02. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
