1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자2동마을회관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모 제조업소, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(사기막골), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시 외 건물 ㉠-㉤이 소재하여 현상 및 관리상태 등을 고려한 원가법에 의거하여 감정평가 하였으며, 면적사정은 개략적인 실측면적을 기준으로 사정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=대상물건 일련번호 2-가는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 대상물건 일련번호 3-나는 일반철골구조 경사지붕 1층 건물로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=대상물건 일련번호 2-가는 "상업용"으로 이용 중인 것으로 조사됨. 대상물건 일련번호 3-나는 "위험물저장 및 처리시설(자동세차기)"로 이용 중임.
3) 설비내역=대상물건 일련번호 2-가는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 5식 포함(기계기구목록 터널식세차기는 소재불명으로 제외, 감정평가서 참조). 목록3 내부의 소유자 미상의 자동차자동세차기 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록2 철근콘크리트구조 평스라브지붕 위험물저장및처리(액화석유가스충전소) 시설로 1층 사무실 및 주차장, 2층 주택으로 사용하고 있음.
나. 목록3 일반철골구조 경사지붕 1층 구조로 주유기와 가스저장 시설이 있음.
다. 가스중전소(상호명 뉴타운충전소) 시설로 현재 영업 중단 상태이며, 공장 및 광업재단 저당법 목록 가스층전기 4대, 터널식세차기 1개, 가스저정시설 1개가 소재함.
라. 제시 외 자동차 진공정소기 3기, 자동차 발판 청소기 2기, 간이 안내소 1동, 벽에 이은 알루미늄 부스 1동, 터널식세차기 경량판넬건물 1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자2동마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 경사지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
363,000,000원
297,490,000원
81.82 %
1회
12개월
5건
1,101,536,488원
825,948,000원
82500 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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