1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 봉황동 소재 "김해한옥체험관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
2) 교통상황=기호(1)까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남측으로 막다른 도로와, 동측으로 노폭 약 3-3.5M내외의 도로와 각각 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계 및 건물 점용위치 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인요하오니 경매참여시 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=① 기호(2) 중 기호(2-가) 시멘트블록조 스레트위 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ② 기호(2) 중 기호(2-나) 시멘트블록조 스레트위 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ③ 기호(2) 중 기호(2-다) 시멘트블록조 스레트위 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 비닐쉬트 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ④ 제시외 건물 기호(ㄱ) 벽체이용 목조 스레트지붕 단층(창고) 기호(ㄴ) 벽체이용 조적조 판넬지붕 단층(주택일부) 기호(ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층(주택일부) 기호(ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층(주택일부) 기호(ㅁ) 조적조 스레트위 판넬지붕 단층(화장실) 기호(ㅂ) 조적조 스레트위 판넬지붕 단층(창고)입니다.
2) 이용상태=기호(2-가, 2-나, 2-다) 공히 단독주택입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 일부 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(3)은 경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해경전철 부원역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
2) 교통상황=기호(3)이 속한 부원역푸르지오까지 제반 차량 출입 자유로우며, 대중교통 이용상황 양호시됩니다.
3) 건물의 구조=기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 5층 506호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재타일 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 소유자 사정으로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
4) 이용상태=기호(3)은 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(3)의 대지권 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현 `대`이며, 위 지상 기호 2 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 창고,
(ㄴ) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 화장실, 종물 및 부합물 소재함.
2. 기호 2 제시 건물의 지붕은 스레트로되어있으나 그 위에는 판넬로 되어있음.
3. 기호 3 아파트(방3칸 거실, 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 봉황동 소재 "김해한옥체험관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제반 차량 출입. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
