1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 "하오향리 마을회관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 2-4 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1 : 북측으로 약 4m내외의 도로와 접함. 기호2-4 : 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 공히계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대첵지역기호4계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대첵지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호5 (사용승인일:2017.08.25.) 벽체:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임. 기호6(사용승인일:2017.08.25.) 벽체:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임. 기호7(사용승인일:2018.12.05.) 외벽:판넬 마감 등,바닥:에폭시 페인팅 마감 등,창호:새시창호 등임.
2) 이용상태=기호5,6 : 공장등임기호7 : 사무실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생급배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠-㉢이 소재하고 있음(후첨 건물개황도 참고) ㉠ 제시외 건물(파이프조 천막지붕 단층(가추)) 약517.2㎡㉡ 제시외 건물(파이프조 천막지붕 단층(가추)) 약158.8㎡㉢ 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층(창고)) 약2㎡
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
3동
2021.12.16
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 채무자가 점유하여 사용중이고, 건물중 일부 제시외(증축)건물인지 확인이 필요한 부분도 있음.(사진)
- 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-04-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 "하오향리 마을회관"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
