잉여의 가망이 없는 경우의 경매취소 "집행법원은 법원이 정한 최저경매가격으로 압류채권자의 채권에 우선하는 부동산상의 모든 부담과 경매비용을 변제하면 남는 것이 없다고 인정한 때에는 이러한 사실을 압류채권자에게 통지하고, 압류채권자가 이러한 우선채권을 넘는 가액으로 매수하는 자가 없는 경우에는 스스로 매수할 것을 신청하고 충분한 보증을 제공하지 않는 한 경매절차를 법원이 직권으로 취소하게 된다."
1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제1층 제146호로서,(사용승인일: 2016.12.26.) - 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감 등,- 내벽 : 판넬 및 일부 무벽체 마감 등,- 바닥 : 시멘트 깔기 등,- 창호 : 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 상가 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 남측 및 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 본건 기호 가)는 기준시점 현재 후첨"사진용지"와 같이 현황 3개호수(제146호, 제147호, 제148호)를 벽체구분 없이 사용 중인 "튼상가"로서, ① 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 구획 시설이 철거된 것이 일시적인 것으로 인정될 수 있는 점, ② 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 점, ③ 형태, 규모 등으로 보았을 때, 개별 호의 단독 효용가치가 있는 점 등을 고려하여, 귀 요청에 의해 제146호만 감정평가 하였으니 추후 업무진행시 재확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 3개호(146호,147호,148호) 사이의 경계벽이 제거된 튼상가로, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이함.(자세한 사항은 감정서와 현황조사서 참조)
- 2023. 01. 현황조사서 작성 기준 관리비 약 5,375,000원 미납된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
