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[대전시 유성구 아파트경매] 대전시 유성구 가정로 63, <2023타경4035>
대전지방법원 경매8계 2023 타경 4035

이 물건의 사건번호는 2023타경4035 (대전지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경4035 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 대전지방법원 8계
☎ 470-1808
소 재 지 대전광역시 유성구 가정로 63, 109동 12층1207호 (신성동,럭키하나아파트)       지도 보기
사건번호 2023 타경 4035 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 320,000,000원  채 권 자 박OOO 사건접수일 2023.05.18
최저입찰가 (70%) 224,000,000원 

채 무 자

조OOO 개시결정일 2023.05.26

입찰보증금

원  소 유 자 조OOO 배당종기일 2023.08.29
경매청구금 105,931,506원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.26㎡(25.49평) 토지면적 42.53㎡(12.87평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
가정로 63 34837.1 분의 42.53 42.53㎡ (12.87평)
건물
가정로 63 12층1207호 (신성동,럭키하나아파트) 철근콘크리트구조 84.26㎡ (25.49평)
 진행   (입찰14일전)  
 2023-11-02 유찰 (100%) 320,000,000원 
 2023-12-14 진행 (70%) 224,000,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1207호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽이 공도에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현관 출입문에 호실표시가 없으나 바로 앞 1206호와 아래층 1107호의 위치로 이 사건 부동산 위치를 특정함 나. 붙임 사진과 같음


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-14입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(105,931,506원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5441(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.07.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 440,666,667원 380,988,417원 86.36 % 1회
6개월 27건 494,407,407원 399,148,959원 80.77 % 1.5회
12개월 52건 549,500,000원 411,834,934원 74.86 % 1.5회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2023-11-14
  아파트
 대전광역시 유성구 가정로 65, 107동 1층101호 (신성동,대림두레아파트)
<대전광역시 유성구 신성동 152-1>
         건물: 84.95㎡(25.70평)  토지: 49.30㎡(14.91평)
사건번호 : 2023타경110534 
감정가 301,000,000원 
(0회,100%) 최저가 301,000,000 
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